如今，在“大湖名城、创新高地”合肥市，如果要找一处“含金量”最高的地段，那么非以天鹅湖为圆心、以匡河为边界的天鹅湖中央商务区莫属。

天鹅湖CBD位于安徽省会城市合肥市的城市核心，总面积为12.67K㎡,共有59栋商务楼宇，楼宇面积363万方，共入驻13000余家企业，从业人员近7万，楼宇入住率达到85%。核心区总面积2.2平方公里，沿潜山路两侧，北至休宁路，南至习友路，这里楼宇林立、商企云集、“钱景”无限。

商务集聚 打造“金名片”

走在天鹅湖畔，环湖有合肥大剧院、天鹅湖体育馆、安徽省博物馆、合肥市政务双子大楼、安徽新广电中心等安徽省标志性建筑。在湖的南岸，有被称为“安徽之门”的绿轴公园，这是合肥市一处开放式公园。天鹅湖公园总占地面积约1000亩，周长3.5公里，水深3.5米，有各种雕塑、园林树木、人工沙滩、喷泉等景观。每天前来天鹅湖和绿轴公园的市民游客络绎不绝，他们尽情享受现代化建筑与花草林湖完美融合的旖旎风光。

据介绍，2018年天鹅湖CBD全口径税收达到36亿，同比增长47%，其中年纳税额在亿元以上的企业有7家，亿元楼宇4座，年纳税额在千万以上的企业有32家。去年该区域先后获批为市级金融商务集聚区、合肥新地标、省级金融商务集聚区，目前正在申报省级现代服务业示范园区，区域金融、类金融等服务行业发展迅猛。

在金融行业领域，天鹅湖CBD区域内拥有以百利中心为代表的商务大厦约40余座，包含绿地蓝海、新城国际、新地中心、置地广场、华润中心等；拥有四星级以上标准商务酒店约10座；全国各大银行在此集聚，包含五大行、民生、国开行、交通、平安等银行，都已设置合肥业务中心和营业网点。金融类产业以银行业为中心，聚集大批的投资、保险、证券、担保等金融公司。同时，区域内有大量的商务办公楼和高端住宅小区，商业消费旺盛，像合肥银泰中心、华润中心、万达广场、新地中心等大型商业综合体组成合肥最繁华的商业集聚区，辐射范围逐步增大，现已具备吸纳全城消费的能力，是合肥最繁华的商业中心区。

不仅如此，区域内的其他产业也发展成熟，以金融行业为代表包含律师会计师事行业、文化传媒、商贸物流、地产建筑、互联网信息技术、医疗健康等各大行业企业区域总部均有入驻，办公氛围浓郁而热烈。

拉近距离 融入“长三角”

2019年12月商合杭高铁开通，合肥到杭州仅需90分钟，安徽这个中部省份搭上了长三角一体化发展的“快车道”。

经过多年的建设，天鹅湖CBD区域已经形成立体化的交通网络，城市干道、轨道交通等设施齐备，对接新桥机场、合肥南站等大型城市交通设施通畅便捷。区域内已有四横五纵的交通主干道布局，与相邻各大行政区域连接便利；轨道交通3号线4号线呈十字状布局我区，共设置了8个轨道交通站点，与合肥整体的轨道交通形成网状对接，出行非常方便；距离新桥国际机场仅40分钟车程，快速实现跨境交通；距离合肥高铁南站仅13分钟车程，全国各大城市均能实现良好的商旅往来。

此外，天鹅湖CBD区域内，行政配套资源丰富，作为合肥市的行政办公中心，合肥市政府和各机关办事处均设置在此，政服务便捷；区域大型公建配备齐全，以合肥体育中心、合肥市地质博物馆、合肥大剧院为代表的大市政配套集群为区域大型公共活动的开展提供了较高的保障水平；天鹅湖凭借环境优美、景色宜人的生态资源，先后获得“安徽省人居环境范例奖”、“中国人居环境范例奖”等殊荣；作为安徽的文化中心，区域文化设施齐全，而且生活设施配套齐备，教育资源丰富。随着合肥广电中心、安徽日报报业集团、安徽广播电视台先后建成，大大提升了区域的文化吸引和传播力。

截至2019年上半年，天鹅湖CBD所在的荷叶地街道完成财政收入2.9413亿元，超序时2.65%；规上服务业同比增幅达到20%以上；全社会固定资产投资33.23亿元，超序时16.8%；招商引资5.47亿元；社会消费品零售总额17.4亿元，同比增幅达到2%以上；外贸进出口额1.55亿美元，超全国增幅155%。从经济发展速度和质量来看，天鹅湖CBD助力合肥融入长三角一体化又进了一步。

党建引领 赋能“新阵地”

在置地中心5楼“红色驿站”，党员会议室、活动室、读书室、宣传栏等一应俱全，在天鹅湖CBD区域内的街道社区和非公企业都可以在这里举办各种党建活动。

自2019年4月份开始，为发挥协调和服务职能，结合天鹅湖中央商务区的实际，也为企业提供优质高效的服务、搭建良好的公共服务平台，天鹅湖中央商务区成立天鹅湖中央商务区党群工作中心，并实行楼宇网格化管理。天鹅湖CBD将46栋商务楼宇划分为8个网格，由中心工作人员担任网格长，各楼宇68名管家为信息员，各网格长借助楼宇管家之力开展系列活动：建立企业动态信息库、进行楼宇资源清查；建立各楼宇空置面积动态数据库，并根据企业入驻的需求特点，为客户提供最优房源解决方案；负责协调各种内部、外部资源，解决在项目实施过程中出现的问题，提高客户满意度；定期开展楼宇管家座谈，宣贯政策；负责搭建引进企业与业主之间的商务谈判平台，建立客户关系；为辖区企业提供经济发展、会谈会务、联谊活动，提高天鹅湖中央商务区的楼宇入驻率等等。

“我们创新方式、因楼制宜，推进楼宇党的工作全覆盖。”荷叶地街道党工委书记武斌介绍，针对楼宇非公企业数量多、流动性大、人员构成多元等情况，街道探索建立“1(天鹅湖中央商务区党群服务中心)+2(新城国际楼宇党建工作站、华润红色驿站)”楼宇党建生态圈，打造党群服务中心区级示范党建工作指导站，旨在组织党建工作指导员定期召开会议、开展学习培训，交流研判党建指导问题，加油充电提高履职能力，为企业提供建立党组织、开展党群团工作、加强党员教育管理、发展壮大党员队伍等党务工作一线驻点服务，并依托有声党建等更加新颖的模式，通过党建带群建的方式，成立当下青年感兴趣社团组织，组织楼宇企业员工开展特色品牌的党建活动，牢牢占据党建引领非公经济发展的“新阵地”。截至目前，已累计成立非公企业单独党支部44个，联合党支部28家，国有企业党支部1家。

未来已来，未来可期。随着众多优质企业的不断集聚，天鹅湖中央商务区正逐步成为集商贸功能区、商务休闲区、特色商业街区、文化旅游区于一体的高端综合功能区，是合肥乃至安徽省城市化发展水平最高、综合配套设施最全、集聚辐射力最强的区域。（曹飞翔）

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责任编辑:阮步影