近日，“就近打捆”“红色公益”“整体发包”等物业管理新名词在滁州市琅琊区成为热词。作为琅琊区探索无物业小区管理的“大物业”新模式，居民在家门口就能享受到优质的服务。

琅琊区有300多个无物业管理小区，且属老旧小区，绝大多数无物业小区环境存在脏、乱、差等问题，深受群众诟病，同时受小区规模、基础设施等条件制约，很多物业企业不愿意接管，琅琊区积极探索无物业小区管理新模式，一方面通过小区改造，完善老旧小区基础设施，为物业公司接管创造条件，一方面创新引进物业管理模式，目前该区丰山街道“就近打捆”、遵阳街道“红色公益”、琅琊街道辖区整体发包“大物业”等模式已初见成效。

今年以来，琅琊区各级党组织深入基层一线，深入无物业小区，循着群众的心声积极跟进寻找问题症结和解决办法，力求让人民群众满意。遵阳街道干部调研时发现，鼓楼花园小区居民反映该小区环境长年得不到有效整治，垃圾随处可见，雨天更是污水横流。据悉，鼓楼花园小区属遵阳街道，地处滁州市老城区，该小区分为东区和西区，均是上世纪90年代开发建设，共有600多户人家。一直以来，该小区存在车辆无序停放、杂物乱堆乱放、下水道经常堵塞等问题。为了改善居民的生活环境，该小区曾引进了多家商业性物业，但由于小区出口多，分布分散，经营成本高，很多物业公司不愿进驻。鼓楼花园小区所在的遵阳街道，坚持奔着问题去，对着问题改，通过借鉴外地成功经验，按照“注重公益、服务专业、有偿低价”原则，引进公益性物业公司，采用企业模式运行，依托小区居民自治管理小区，进一步引导居民自治管理。目前“红色物业”让小区环境大为改观，成堆的生活垃圾不见了，车辆停放更有序了，楼道的灯也亮了，小区居民的幸福感也增加了。（吴天雄）

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责任编辑:李芸